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除非強行“拉郎配”,否則房企并購市場難言樂觀
“房住不炒”的大方向之下,旨在緩釋多年來以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風險,從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始,行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級管理”、“地銷比不超過40%”、“強化預售資金監(jiān)管”、預售備案價的“限漲令...
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投行陪跑四年未果!首例銀行IPO被否,什么信號?
近日,大豐農(nóng)商行IPO折戟受到業(yè)界關注,陪跑4年的保薦券商招商證券同樣面臨顆粒無收的冰冷現(xiàn)實?!按筘S農(nóng)商行IPO被否,一定程度上說明監(jiān)管對區(qū)域性中小銀行上市有所收緊,后面類似的縣級區(qū)域性城商行和農(nóng)商行可能都會從嚴?!币晃粎⑴c過銀行IPO上市的城商行人士表示。截至4月15日證監(jiān)會最新數(shù)據(jù),目前仍然有湖...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場已經(jīng)一年有余,但一無所獲。以下是來自私營部門的3個新點子,或許能管用。作者:Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場?隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房價持續(xù)猛跌,在過去一年里,決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止,“不良資產(chǎn)救助計劃”(Troubled Asset Recove...
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"千億房企"數(shù)量腰斬!前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,1-7月,百強房企拿地總額8024億元,拿地規(guī)模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份,銷售額超千億元的房企僅10家,較去年同期減少11家,降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,同比減少18家;銷售額超百億元的房企91家,同比減少45...
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泰極否來
否泰兩卦,其義相反。從意義上講,否卦彖辭說:“天地不交,而萬物不通也?!狈褙允翘斓夭唤?,陰陽閉塞;泰卦則是天地相交,陰陽通達,也就是不閉塞。《雜卦》說:“否泰反其類也”,表示否卦與泰卦類別相反。從卦象上講,兩卦互為錯綜之象:泰卦與否卦為同時相錯與相綜的一對對卦。所謂錯卦,講的是兩卦之間每一爻的陰陽全...
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房企自救的三個建議
昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,他原本出身央媒,卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息,反而招來更多的質(zhì)疑,花樣年的大當家寫了一封安撫的信,卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂,進而導致...
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2021,房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日,萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是,現(xiàn)場曝出的照片顯示,在會場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時,不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,何必危言聳聽?從最終的數(shù)據(jù)來看,當年全國新房銷售額接近15萬億元,再破歷史紀錄...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示,2021年,全國近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來,房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉(zhuǎn),是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血,嚴格意義上說,是他們對追逐...
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千億房企寶龍宣告?zhèn)鶆者`約,房企資金面依舊承壓
7月26日,寶龍地產(chǎn)(01238.HK)發(fā)布公告稱,公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據(jù)的本金和利息,這已經(jīng)是一周內(nèi)第四個宣告?zhèn)`約的百強房企。與此同時,寶龍地產(chǎn)還稱,第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息,將于2022年11月8日到期,雖然公司...
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